სარგებლობის ვადა: ხელშეკრულების გაფორმებიდან 3 (სამი) წელი. მხარეთა შეთანხმებით, შესაძლებელია ხელშეკრულების მოქმედების ვადა გაგრძელდეს არაუმეტეს 2 (ორი) წლით
საბოლოო თვიური საიჯარო თანხა განისაზღვრება, მოიჯარის მიერ ყოველთვიური რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავლის 15%-ის ოდენობით, მაგრამ არანაკლებ აუქციონზე ვაჭრობის შედეგად დაფიქსირებული საბოლოო ღირებულებისა.
აუქციონში მონაწილეობის უფლება აქვს ყველა სუბიექტს, რომელსაც გააჩნია საქართველოში სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელების უფლება, რომლის მიმართაც არ მიმდინარეობს გადახდისუუნარობის (გაკოტრება,რეაბილიტაცია) საქმის წარმოება ან ლიკვიდაციის/რეორგანიზაციის/რეგისტრაციის გაუქმების პროცესი ან/და არ არის რეგისტრირებული აღსრულების ეროვნული ბიუროს მოვალეთა რეესტრში. აღნიშნულის დასადასტურებლად, აუქციონში გამარჯვებულმა, ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა წარმოადგინოს განახლებული ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან ან/და ცნობა შესაბამისი მარეგისტრირებელი ორგანოდან/სასამართლოდან. იჯარის ყოველთვიური საწყისი ღირებულება და სხვა ღირებულებები მოცემულია დ.ღ.გ-ს ჩათვლით.
აუქციონში გამარჯვებულს უნდა გააჩნდეს:
საქართველოს ბაზარზე აფთიაქის, ერთი სავაჭრო სახელითა და ნიშნით ოპერირების გამოცდილება, უწყვეტად ბოლო 3 (სამი) წლის მანძილზე (ჩაითვლება 2018, 2019, 2020 ან/და 2021 წლებიდან რომელიმე სამი ერთმანეთს მიყოლებული წელი.
აუქციონში გამარჯვებისას უნდა გააჩნდეს ამავე სავაჭრო სახელითა და ნიშნით აფთიაქები, საქართველოს მინიმუმ სამ რეგიონში, მათ შორის იმერეთში.
ბოლო 3 (სამი) წლის მანძილზე (ჩაითვლება 2018, 2019, 2020 ან/და 2021 წლებიდან რომელიმე სამი ერთმანეთს მიყოლებული წელი) ცალ-ცალკე თითოეულ წელს, უნდა გააჩნდეს ბრუნვა არანაკლებ 3,000,000 (სამი მილიონი) ლარისა ან მეტი. ბრუნვა გულისხმობს შემოსავალს დღგ-ს გარეშე.
აუქციონში გამარჯვებულმა პირმა აეროპორტს, ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა წარმოუდგინოს შესაბამისი ოფიციალური დოკუმენტაცია რითიც დადასტურება ზემოაღნიშნული მოთხოვნებთან შესაბამისობა:
ა) ასეთი შეიძლება იყოს შესაბამისი ამონაწერები საჯარო რეესტრიდან, რითიც დასტურება შესაბამისი უძრავი ქონების/ფართის ფლობა/სარგებლობა. საჭიროების შემთხვევაში შესაძებელია წარმოდგენილი იქნას იჯარის ხელშეკრულებები, რომელიც მოიცავს შესაბამის ინფორმაციას ან სხვა.
ბ) ინფორმაცია/დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს ერთი სავაჭრო სახელითა და ნიშნით, უწყვეტად ბოლო 3 (სამი) წლის მანძილზე (ჩაითვლება 2018, 2019, 2020 ან/და 2021 წლებიდან რომელიმე სამი ერთმანეთს მიყოლებული წელი) ოპერირების გამოცდილებას. ასევე, დაადასტურებს იმავე სავაჭრო სახელითა და ნიშნით, საქართველოს მინიმუმ სამ რეგიონში, მათ შორის იმერეთში აფთიაქის ოპერირებას.
გ) ბრუნვასთან დაკავშირებული მოთხოვნის დაკმაყოფილების დადასტურება უნდა მოხდეს ხელშეკრულების გაფორმებამდე კომერციული ბანკის ოფიციალური წერილის ან სხვა შესაბამისი ოფიციალური დოკუმენტის საფუძველზე.
იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებიდან 20 (ოცი) დღის ვადაში, მოიჯარე განახორციელებს აუქციონზე დაფიქსირებული საიჯარო თანხის შესაბამისად, აეროპორტისთვის გადასახდელი მიმდინარე საიჯარო თანხის 6 (ექვსი) თვის შესაბამისი ოდენობის წინასწარ ჩარიცხვას. ყოველგვარი ბუნდოვანების გამოსარიცხად, აღნიშნული წინასწარი ანგარიშსწორების პირობა, არ ცვლის წინამდებარე აუქციონით განსაზღვრულ სტანდარტულ ანგარიშსწორების პირობას და საჭიროების შემთხვევაში განხორციელდება წინასწარ ჩარიცხული თანხის კორექტირება, მოიჯარის მიერ ყოველთვიურად, პროდუქციის რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავლის 15%-ის შესაბამისი თანხის ოდენობით.
აუქციონში გამარჯვების შემდეგ, გამარჯვებული პირი ვალდებულია ხელშეკრულების გაფორმებამდე წარმოადგინოს ხელშეკრულების შესრულების გარანტია 28500 ლარის ოდენობით, შპს „საქართველოს აეროპორტების გაერთიანების” ანგარიშზე თანხის დეპონირების სახით, რომელიც აუქციონში გამარჯვებულს დაუბრუნდება ხელშეკრულების ვადის გასვლიდან 7 დღის ვადაში ან უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია (იმავე ოდენობით), რომლის ვადა უნდა აღემატებოდეს ხელშეკრულების ვადას 7 დღით.
იჯარის საფასურის გადახდა განხორციელდება ყოველთვიურად, საბანკო გადარიცხვით, არაუგვიანეს მომდევნო თვის 20 რიცხვისა, ანგარიშფაქტურის საფუძველზე.
ინტერნეტით სარგებლობის საფასური, ისევე როგორც ელექტროენერგიით სარგებლობის საფასური წარმოადგენს მოიჯარის ხარჯს. ელ. ენერგიის მრიცხველი მეიჯარის მიერ დამონტაჟებულია ობიექტისთვის.
ობიექტმა ოპერირება უნდა დაიწყოს საიჯარო ფართის მოწყობის პერიოდის ბოლო დღის მომდევნო კალენდარულ დღეს.
მოიჯარე ვალდებულია ხელშეკრულების გაფორმებიდან, არაუგვიანეს 1 (ერთი) თვის ვადაში სრულად მოაწყოს ობიექტი ოპერირებისთვის. ხელშეკრულების გაფორმებიდან ამ ვადის ამოწურვამდე პერიოდი სრულად, ითვლება საიჯარო ფართის მოწყობის პერიოდად. ამავე ვადის დასრულებისას, მოიჯარე ვალდებულია დაიწყოს ობიექტის ოპერირება ამ აუქციონით განსაზღვრული პირობების შესაბამისად (შემდგომში - საიჯარო ფართის მოწყობის პერიოდი). აღნიშნული ვადა ცალმხრივი შეტყობინებით შესაძლებელია გადაიდოს აეროპორტის მიერ არაუმეტეს ორი თვის ვადით.
საიჯარო ფართის მოწყობის პერიოდში თვიური საიჯარო თანხა განისაზღვრება 1070 ლარით, დღგ-ს ჩათვლით.
აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია:
აეროპორტში ობიექტის ოპერირება მოახდინოს იმ სავაჭრო ნიშნით, რომლითაც მოხდება მოთხოვნილი გამოცდილების დადასტურება. მოიჯარე ვალდებულია არ შეცვალოს ობიექტის სავაჭრო სახელი აეროპორტის წინასწარი თანხმობის გარეშე, ხელშეკრულების მოქმედების განმავლობაში.
აუქციონის დასრულებიდან ხელშეკრულების გაფორმებდამდე მოამზადოს და აეროპორტთან შეათანხმოს ობიექტის შიდა განლაგება და დიზაინი. შეთანხმების მიზნით აუქციონში გამარჯვებულმა აეროპორტს უნდა წარუდგინოს ობიექტის რენდერები, ზომების, მასალებისა და ფერების მითითებით. აეროპორტის მიერ შესაძლებელია მოთხოვნილი იყოს დამატებითი ინფორმაცია.
გაითვალისწინოს აეროპორტის შენიშვნები ობიექტის შიდა განლაგებისა და დიზაინის (მათ შორის ფერის, მასალის, ზომების) თაობაზე. აეროპორტთან შეთანხმებული განლაგება და დიზაინი თან დაერთვება ხელშეკრულებას. დაუშვებელია მოიჯარის მიერ საიჯარო ფართში, მათ შორის შეთანხმებულ განლაგებასა და დიზაინში რაიმე სახის ცვლილების განხორციელება (მათ შორის ნებისმიერი სახის კონსტრუქციის, აბრის, განათების ან სხვა მოწყობილობის განთავსება) აეროპორტის წინასწარი თანხმობის გარეშე. მოიჯარე ვალდებულია ხელშეკრულების მოქმედების მანძილზე შეინარჩუნოს შეთანხმებული განლაგება და დიზაინი.
აეროპორტთან წინასწარი შეთანხმებით, საკუთარი სახსრებით მოაწყოს საიჯარო ფართი, აღჭურვოს ყველა საჭირო ინვენტარითა და ავეჯით, ასევე ოპერირებისთვის აუცილებელი დანადგარებით, აპარატურითა და პროგრამული უზრუნველყოფით.
უზრუნველყოს მომსახურების მაღალი ხარისხი/სტანდარტი.
უზრუნველყოს ობიექტის მუშაობა ყოველ 24 საათიან რეჟიმში (მათ შორის უქმე დღეებში). აღნიშნული წესიდან გამონაკლისი დაიშვება მხოლოდ აეროპორტის წინასწარი თანხმობით ავიარეისების განრიგის გათვალისწინებით.
უზრუნველყოს ობიექტის, მუდმივად გაწმენდილ/დასუფთავებულ/დალაგებულ მდგომარეობაში შენარჩუნება, საკუთარი ხარჯით.
უზრუნველყოს ობიექტის მომსახურე პერსონალი სპეციალური სამოსით, რომლის დიზაინიც წინასწარ უნდა შეუთანხმდეს აეროპორტს, ოპერირების დაწყებამდე.
ობიექტიდან საქონლის რეალიზაციისას, ასეთი საქონლის შეფუთვის შემთხვევაში, შეფუთვისას გამოიყენოს, ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტის ლოგოთი იდენტიფიცირებული შეფუთვა (დიზაინი აეროპორტთან წინასწარი შეთანხმებით).
თავად მიიღოს ზომები მის სარგებლობაში არსებული ფართის და შესაბამისი ინვენტარის დაცვასთან დაკავშირებით. აეროპორტს არ დაეკისრება პასუხისმგებლობა, საიჯარო ფართის ან ინვენტარის მესამე პირების მიერ მართლსაწინააღმდეგოდ ხელყოფის შემთხვევაში.
ყოველი საანგარიშო თვის დასრულებიდან არაუგვიანეს 5 (ხუთი) სამუშაო დღისა წარმოადგინოს უფლებამოსილი პირის მიერ ხელმოწერილი და კომპანიის ბეჭდით (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) დადასტურებული ანგარიში, მის მიერ ობიექტიდან ყოველდღიურად გაყიდული ყველა პროდუქციიდან მიღებული შემოსავლის შესახებ. ყოველთვიური ანგარიში, სხვა ინფორმაციის გარდა, უნდა შეიცავდეს საანგარიშო თვის განმავლობაში ყოველღიური ნაღდი ანგარიშსწორების შესახებ ზეტ ანგარიშის ასლებს, ხოლო უნაღდო ანგარიშსწორების შესახებ - ტერმინალიდან ამონაწერების ასლებს. ყოველ კალენდარულ წელს, არაუგვიანეს 30 ივნისისა, მოიჯარე ვალდებულია წარუდგინოს მეიჯარეს ამონაწერი წინა საიჯარო წელს ობიექტზე მოიჯარის წლიური ბრუნვის (თვეების მიხედვით) შესახებ აუდირებული დასკვნიდან. დასაშვებია ცალკე აუდიტოული დასკვნის წარმოდგენაც ობიექტზე. ამ პუნქტით გათვალისწინებული ვალდებულების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად შესრულების შემთხვევაში, აეროპორტი უფლებას იტოვებს დაუყოვნებლივ, ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება. იმ შემთხვევაში, თუკი ხელშეკრულების შესრულების გარანტიას/ბეს ვადა ამ პუნქტით განსაზღვრული ვადის დადგომამდე გასდის, მოიჯარე ვალდებულია გაუგრძელოს ასეთ გარანტიას მოქმედების ვადა, ან აუდირებული დასკვნა წარმოადგინოს გარანტიის მოქმედების ვადის გასვლამდე. თუ საგარანტიო თანხა/ბე დეპონირებულია აეროპორტის ანგარიშზე, აეროპორტი უფლებამოსილია არ დააბრუნოს საგარანტიო თანხა/ბე, აუდირებული დასკვნის წარმოდგენამდე.
აეროპორტის მოთხოვნის შემთხვევაში, გონივრულ ვადაში წარუდგინოს მას სტატისტიკური ინფორმაცია ობიექტის რეალიზაციების შესახებ მოთხოვნილი პერიოდისთვის, თარიღების, საათების, სარეალიზაციო ფასების, პროდუქციის კატეგორიების, სასაქონლო ჯგუფებისა და სახეობების მითითებით.
აეროპორტში მის საქმიანობასთან დაკავშირებული PR ან მარკეტინგული აქტივობები, წინასწარ აცნობოს აეროპორტს და აწარმოოს ისინი აეროპორტთან წინასწარი კოორდინაციითა და შეთანხმებით.
ობიექტი უნდა პასუხობდეს აეროპორტში წარმოდგენილი მგზავრების ყველა სეგმენტის მოთხოვნებს.
ობიექტში წარმოდგენილი სერვისის/პროდუქციის სარეალიზაციო ფასი შესაბამისი/შესადარი უნდა იყოს მათ საბაზრო ღირებულებასთან.
ობიექტის მომსახურე პერსონალი სასაუბრო დონეზე უნდა ფლობდნენ ინგლისურ და ქართულ ენებს.
ობიექტში, მომხმარებელზე გათვლილი ნებისმიერი ინფორმაცია განთავსებული უნდა იყოს მინიმუმ ქართულ და ინგლისურ ენებზე, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
ობიექტში შესაძლებელი უნდა იყოს ანგარიშსწორება როგორც ნაღდი, ისევე პლასტიკური ბარათით (მათ შორის VISA, MasterCard), უკონტაქტოდ. მომხმარებლის მიერ მოთხოვნის შემთხვევაში, შესაძლებელი უნდა იყოს დეტალური ჩეკის, ინვოისის ან სხვა საანგარიშსწორებო დოკუმენტის გაცემა.
ობიექტის მიერ, მკაცრად უნდა იყოს დაცული სანიტარული ნორმები, საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. მოიჯარე ვალდებულია უზრუნველყოს სანიტარურლი ნორმების მუდმივ რეჟიმში დაცვის სათანადო კონტროლი.
ობიექტიდან დასაშვებია მხოლოდ აეროპორტთან წინასწარ შეთანხმებული კატეგორიის/სასაქონლო ჯგუფების პროდუქციის რეალიზაცია. აეროპორტი იტოვებს უფლებას უარი უთხრას ობიექტს ნებისმიერი შემოთავაზებული კატეგორიის/სასაქონლო ჯგუფის პროდუქტის რეალიზაციაზე. ამასთან, ობიექტში აუცილებლად უნდა გაიყიდოს შემდეგი ტიპის პროდუქცია:
-სამგზავრო ზომის პროდუქცია (მათ შორის სადეცინფექციო ხსნარი, თმის მოვლის საშუალებები, სახის მოვლის საშუალებები, ხელის და ტანის მოვლის საშუალებები, დეოდორანტი, კბილის ჯაგრისი და პასტა);
-პირბადეები;
-სამგზავრო ბოქსი (travel kit);
-პირველადი დახმარების ბოქსი (first aid kit).
დათქმა დანართებთან დაკავშირებით: დანართში იჯარით გადასაცემი ფართობი მონიშნულია. წარწერები, აღნიშვნები და სხვა ინფორმაცია, რომელიც დატანილია დანართზე, გარდა მოფრენა-გაფრენის დარბაზების ტერმინალში განლაგებისა და იჯარით გადასაცემი ფართობისა, მითითებულია მხოლოდ ინფორმაციის სახით. აეროპორტი არ კისრულობს დანართში მოცემული სხვა ინფორმაციის უცვლელი სახით შენარჩუნების ვალდებულებას. აეროპორტი უფლებამოსილია დამოუკიდებლად შეცვალოს იგი.
ხელშეკრულების მოქმედების ვადის არამეტეს 2 (ორი) წლით გაგრძელებამდე, მეიჯარე უფლებამოსილია მოითხოვოს ხელშეკრულების ღირებულების გადახედვა. ასეთ შემთხვევაში, ახალი ფასი უნდა განისაზღვროს იმ დროისთვის არსებული საბაზრო პირობების გათვალისწინებით, მაგრამ არანაკლებ ხელშეკრულებით განსაზღვრული საიჯარო თანხისა.
ხელშეკრულების დასრულების ან ვადაზე ადრე შეწყვეტის შემთხვევაში, მოიჯარის მიერ მოწყობილი უძრავი ინფრასტრუქტურა, რომელიც მყარად არის დაკავშირებული საიჯარო ქონებასთან რჩება აეროპორტის საკუთრებაში მოიჯარისთვის კომპენსაციის გადახდის გარეშე. მოძრავი ინფრასტრუქტურის/ინვენტარის საკითხი გადაწყდება მხარეთა შეთანხმებით.
რეისების შემცირებისას, გადახდის განსხვავებული წესის შეთანხმება:
იმ შემთხვევაში, თუკი ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტის ფრენის განრიგის მიხედვით, საანგარიშო კალენდარული თვის განმავლობაში განხორციელდა 39 (ოცდაცხრამეტი) ან ნაკლები საერთაშორისო რეგულარული ან/და საერთაშორისო რეგულარული ჩარტერული სამგზავრო რეისი, თვიური საიჯარო თანხა განისაზღვრება, მოიჯარის მიერ ობიექტიდან ყოველთვიური რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავლის 15%-ის ოდენობით, მაგრამ არანაკლებ 1070 ლარის ოდენობით (გადასახადების ჩათვლით), მიუხედავად წლის მანძილზე დაგეგმილი მგზავრთნაკადის საპროგნოზო ოდენობისა.
ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტის ფრენის განრიგის მიხედვით, საანგარიშო კალენდარული თვის განმავლობაში 40 (ორმოცი) ან მეტი საერთაშორისო რეგულარული ან/და საერთაშორისო რეგულარული ჩარტერული სამგზავრო რეისის განხორციელების შემთხვევაში, შესაბამისი თვიდან მოქმედებს იჯარის ყოველთვიური ღირებულებისა და მისი გადახდის სტანდარტული წესი.
რეისების გაუქმებისას, ხელშეკრულებით დროებით შეჩერების პირობა:
მხარეები თანხმდებიან, რომ იმ შემთხვევაში თუ ხელშეკრულების გაფორმებიდან ნებისმიერ ეტაპზე, მხარეთა ნებისგან დამოუკიდებლად, ერთი კალენდარული თვის განმავლობაში, აეროპორტიდან არ იგეგმება საერთაშორისო რეგულარული ან/და საერთაშორისო რეგულარული ჩარტერული სამგზავრო რეისების განხორციელება ხელშეკრულების მოქმედება დროებით შეჩერდება და მოიჯარე განთავისუფლდება იჯარის ყოველთვიური ღირებულების გადახდის ვალდებულებისგან, ასეთი თუნდაც ერთი რეისის განახლებამდე ვადით. საერთაშორისო რეგულარული ან/და საერთაშორისო რეგულარული ჩარტერული სამგზავრო რეის(ებ)ის განახლებისთანავე, განახლდება ხელშეკრულების მოქმედება და ობიექტის ოპერირება. ასეთ დროს, ხელშეკრულების მთლიანი მოქმედების პერიოდი რჩება უცვლელი. ამ პუნქტის შესაბამისად, ხელშეკრულების დროებით შეჩერების პირობით სარგებლობის მიზნით, მოიჯარემ წერილობით უნდა მიმართოს აეროპორტს, ამ პუნქტით განსაზღვრული პირობის დადგომის შესახებ ინფორმაციის მიღებიდან არაუგვიანეს 20 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო აეროპორტი ვალდებულია, ამ პუნქტით განსაზღვრული პირობების არსებობის შემთხვევაში, დაუდასტუროს მოიჯარეს, ხელშეკრულების დროებით შეჩერების პუნქტის ამოქმედების საკითხი, ამ აუქციონის პირობების სრული დაცვით.
ტექნიკური დეტალები:
ობიექტის ჯამური დადგმული სიმძლავრე არ უნდა აღემატებოდეს 10 კილოვატს. საჭიროების შემთვევაში, აეროპორტთან წინასწარი შეთანხმებით, შესაძლებელია აღნიშნული მოცულობის გაზრდა აეროპორტის ინფრასტრუქტურისა და ელ. მომარაგების შესაძლებლობის გათვალისწინებით. აეროპორტი უფლებამოსილია უარი თქვას მოთხოვნილი სიმძლავრის გაზრდაზე.
ობიექტამდე მიყვანილია ქსელური ინფრასტრურა.
მოიჯარე საიჯარო ფართში ისარგებლებს აეროპორტის ცენტრალური გათბობა-გაგრილების სისტემით, რომლის საფასურსაც მოიცავს საიჯარო ქირა. ობიექტზე გათბობა-გაგრილება უზრუნველყოფილია ცენტრალური სისტემით, მხოლოდ ღია სივრცეებში. გათბობა-გაგრილებასთან დაკავშირებული, განსხვავებული მოთხოვნების არსებობის შემთხვევაში, მოიჯარე ვალდებულია აღნიშნული მოაწყოს აეროპორტის ტექნიკური შესაძლებლობების გათვალისწინებით, საკუთარი ხარჯით, აეროპორტთან წინასწარი შეთანხმებით.
აეროპორტი არ არის ვალდებული, მოახდინოს საიჯარო ფართის დამოუკიდებელი ელექტრო ენერგიის სარეზერვო ხაზით ან გენერატორით უზრუნველყოფა. შესაბამისად, მოიჯარე ვალდებულია, საჭიროების შემთხვევაში და მისი საქმიანობის შეუფერხებლად წარმართვისთვის, თავად მოახდინოს საიჯარო ფართში არსებული მისი ტექნიკური მოწყობილობების, ელექტრო ენერგიის უწყვეტი კვების წყაროთი (UPS) უზრუნველყოფა.
აეროპორტს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს განახორციელოს ობიექტის მდგომარეობისა და პროდუქციის/მომსახურების ხარისხის მონიტორინგი და დასაბუთებული შენიშვნები წარუდგინოს მოიჯარეს, რის შემდეგაც აეროპორტი განუსაზღვრავს ხარვეზის გამოსწორებისათვის კონკრეტულ ვადას, ხოლო მოიჯარე ვალდებულია გაითვალისწინოს წარმოდგენილი შენიშვნები.
აეროპორტი იტოვებს უფლებას, თავად ან მესამე პირების მეშვეობით განახორციელოს სარეკლამო მომსახურების გაწევა ქუთაისის აეროპორტის ტერიტორიაზე. შესაბამისად, დაუშებელია ობიექტში მესამე პირების, მათი საქმიანობის ან/და პროდუქციის სარეკლამო მასალის ნებისმიერი სახითა და ფორმით გავრცელება, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მოიჯარე ობიექტში უკეთებს აღნიშნულ პროდუქციას რეალიცაზიას.
ხელშეკრულების გაფორმების შემდგომ, მაგრამ არაუგვიანეს ობიექტის ოპერირების დაწყებამდე, მოიჯარემ აეროპორტს უნდა წარმოუდგინოს ობიექტის მესამე პირების წინაშე სამოქალაქო პასუხისმგებლობის დაზღვევის მოქმედი პოლისი (GTPL). ასეთი დაზღვევა მოქმედი უნდა იყოს ობიექტის ოპერირების სრული პერიოდის მანძილზე. სადაზღვევო პოლისში შპს „საქართველოს აეროპორტების გაერთიანება“ მითითებული უნდა იყოს როგორც დამატებით დაზღვეული.
მოიჯარე ვალდებულია დაემორჩილოს საავიაციო უშიშროების სფეროში მოქმედ საერთაშორისო და ეროვნული საკანონმდებლო და ნორმატიული აქტების მოთხოვნებს. საკუთარი სახსრებით გაიაროს შესაბამისი სწავლება საავიაციო უშიშროების ნორმების დაცვის მიზნით და საჭიროების შემთხვევაში, მიიღოს კონტროლირებადი და შეზღუდული დაშვების დაცული ზონების საშვები. საეჭვო პირის, საგნის, ნივთის, ნივთიერების დაფიქსირების შემთხვევაში დაუყოვნებლივ აცნობოს საავიაციო უშიშროების სამსახურს.
მოიჯარე ვალდებულია აკმაყოფილებდეს საქართველოს ორგანული კანონით განსაზღვრულ შრომის უსაფრთხოების ნორმებს.
აეროპორტის ტერიტორიაზე საქმიანობის განხორციელებისას, მოიჯარე ვალდებულია დაემორჩილოს აეროპორტის მოქმედ სახელმძღვანელო და უსაფრთხოების უზრუნველმყოფი დოკუმენტაციის მოთხოვნებს, ისევე როგორც სამოქალაქო ავიაციის სფეროში მოქმედ უსაფრთხოების საერთაშორისო სტანდარტების, ეროვნულ კანონმდებლობისა და ნორმატიული აქტების მოთხოვნებს. საჭიროებიდან გამომდინარე, მოიჯარე ვალდებულია საკუთარი ხარჯებით გაიაროს შესაბამისი სწავლებები, აეროპორტის კონტროლირებად ტერიტორიაზე უსაფრთხოების ნორმების დაცვის მიზნით, მათ შორის, ბაქანზე უსაფრთხოების უზრუნველყოფა, აეროდრომის ტერიტორიაზე მოძრავი სატრანსპორტო საშუალებების მძღოლების მომზადება და სხვა.
საქმიანობის განხორციელების მთელი პერიოდის განმავლობაში, მოიჯარე პასუხისმგებელია უსაფრთხოების ნორმების შესრულებაზე. მოიჯარის მხრიდან უსაფრთხოების უზრუნველმყოფი მოთხოვნების არაერთგზის შეუსრულებლობა ან ინციდენტის გამოწვევა წარმოადგენს ხელშეკრულების უხეშ დარღვევას.
მოიჯარე ვალდებულია შპს „საქართველოს აეროპორტების გაერთიანების“ შეტყობინების საფუძველზე, დაუბრკოლებლად მიიღოს საავიაციო უსაფრთხოების მართვის სისტემის აუდიტები და საჭიროებისამებრ, გაატაროს გამოვლენილი ნაკლოვანებების/შეუსაბამობების გამოსწორების ღონისძიებები.
დასაშვებია იჯარის ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა, სსიპ ”სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს” ან მისი უფლებამონაცვლის მიერ აღნიშნული ქონების შპს ”საქართველოს აეროპორტების გაერთიანების” კაპიტალიდან ამოღების ან მეიჯარის მიერ მოშლის თაობაზე ცალმხრივი ნების გამოვლენის შემთხვევაში. იჯარის ხელშეკრულების დასახელებული საფუძვლით მოშლის ვადა შეადგენს მოშლის თაობაზე შეტყობინების მიღებიდან არაუმეტეს ორ თვეს.
საწარმოს ან/და დროებით სარგებლობაში გადაცემული ქონების გაყიდვის შემთხვევაში, საწარმოს/ქონების შემძენი უფლებამოსილია შეწყვიტოს, საწარმოს/ქონების რეალიზაციამდე საწარმოს ძირითადი საშუალებების დროებით სასყიდლიან სარგებლობაში გადაცემის ხელშეკრულებები.
შპს „საქართველოს აეროპორტების გაერთიანება“ უფლებამოსილია, განსაზღვროს რეისებზე ან/და მგზავრთნაკადზე მორგებული ოპერირების, ხელშეკრულების მოქმედებისა და გადახდის განსხვავებული პირობები, მათ შორის, ხელშეკრულების მოქმედების განმავლობაში, რომელიც არ უნდა იყოს ნაკლები აუდიტის მიერ დადგენილ ოდენობაზე. ასევე, აეროპორტი უფლებამოსილია, ხელშეკრულების მოქმედების განმავლობაში, მოახდინოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების მისადაგება შეცვლილი გარემოებებისადმი, მათ შორის, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 398-ე მუხლით გათალისწინებული პირობების არსებობისას.
აუქციონში გამარჯვებულის გამოვლენის კრიტერიუმია იჯარის საწყის ყოველთვიურ ღირებულებაზე ბიჯის დანამატის შედეგად მაქსიმალური ღირებულების შეთავაზება.
გამარჯვებულ პირს ბე-ს თანხა ეთვლება ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ, სარგებლობაში გადაცემის საფასურის ოდენობაში, საბოლოო ანგარიშსწორებისას, ბოლო თვეების ღირებულებაში. წარდგენილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე, გამოიყენება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის დაკისრებული პირგასამტეხლოს გადახდის უზრუნველსაყოფად.(აღნიშნული ჩანაწერი არ ეხება ხელშეკრულების შესრულების გარანტიის სახით დეპონირებულ თანხებს ან წარმოდგენილ უპირობო და გამოუხმობ საბანკო გარანტიას).
თუ ქონების განმკარგავმა შეცვალა აუქციონში მონაწილეობის წესი ან სხვა პირობები და განათავსა ვებ-გვერდზე, აუქციონში მონაწილეს მისი წერილობითი მიმართვის საფუძველზე უბრუნდება ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია თუ შეცვლილი წესით ან/და პირობებით აღარ სურს აუქციონში მონაწილეობა.
აუქციონში გამარჯვებულთან შესაბამისი ხელშეკრულება იდება აუქციონის დასრულებიდან 45 კალენდარული დღის ვადაში.
აუქციონის შედეგი ძალას კარგავს და გამარჯვებულის მიერ წარმოდგენილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა სრულად ირიცხება განმკარგავის ბიუჯეტში:
დადგენილ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში;
ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების უზრუნველსაყოფად წარსადგენი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის დადგენილ ვადაში წარუდგენლობის შემთხვევაში;
იმ შემთხვევაში, თუ აუქციონში გამარჯვებულმა დაარღვია აუქციონში მონაწილეობის კანონმდებლობით გათვალისწინებული პირობები.
აუქციონში დამარცხებულ მონაწილეებს და აუქციონში რეგისტრირებულ პირებს, რომლებმაც მონაწილეობა არ მიიღეს სააუქციონო ვაჭრობაში ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია დაუბრუნდებათ აუქციონის დასრულებიდან 7 კალენდარული დღის ვადაში.
ხელშეკრულების გაფორმებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს ფარავს მოიჯარე.